پیش خرید در مجتمع کروین

پیش خرید در پروژهٔ آتریوم واقع در کروین
Corvin Project, Atrium Building

 

اطلاعات مناطق شهر و وضعیت آپارتمانها

 بوداپست از دو قسمت بودا و پست تشکیل شده است. در سال اوّل برای یادگیری بیشتر شهر و دسترسی راحتتر به محل تحصیل، منطقهٔ پست را به شما برای اجاره مسکن پپیشنهاد می‌کنیم​

مناطق ۵،۶،۷،۸،۹ واقع در بوداپست از بیشترین جمعیت دانشجو برخوردارند و وسایل نقلیه به راحتی‌ در اختیار شهروندان قرار دارند. بیشترین مسیر ممکن از هر کدام از این مناطق به هر دانشگاه ۳۰ دقیقه می‌باشد، به این دلیل بعد از مسالهٔ امنیت منطقه، راحت بودن خانه و امنیت محل اولویت ماست.

شهر بوداپست برای حفظ کردن بافت تاریخی‌ خود, بیشترین آپارتمانهایی که در مناطق ۵ و ۶ و ۷ قرار دارند را فقط بازسازی می‌کند. درصد زیادی از ساختمانهای تاریخی‌ و کلاسیک در این مناطق واقع هستند. تجربه اینطور نشان داده که دانشجویان ایرانی‌ به دلیل وجود بیشتر ساختمانهای نوساز، مناطق ۸ و ۹ را ترجیح می دهند. حاشیهٔ امنیت مناطق مختلف بوداپست از لحاظ موقعییت مسکونی و محلی نسبت بهم متفاوت هستند، به همین دلیل اطلاعات راهنما به شما کمک می‌کند که محل مناسب را برای خود در نظر بگیرید. وضعیت آپارتمان‌ها را می‌توان به ۳ حالت کلی‌ توصیف کرد، ۱- آپارتمانهای قدیمی‌ یا کلاسیک ۲- آپارتمانهای بازسازی شده ۳- آپارتمانهای نوساز یا مدرن

قیمت اجاره ماهانه طبیعتاً بستگی به شرایط منطقه و وضعیت ساختمانها دارد، ما پیشنهاد می‌کنیم برای اطلاعات بیشتر در مورد این ساختمانها به صفحهٔ WWW.BROAPARTMENTS.COM مراجعه کنید. در این قسمت شما میتوانید از طریق جستجوگر آپارتمانهایی که در مناطق بالا ذکر شده را جستجو کنید.​ تجربه اینطور نشان داده که آپارتمانهایی که اجاره ماهیانهٔ آنها کمتر از ۴۵۰ یورو هستند، تمام انتظارت مستأجر را برآورده نمیکنند.

مدّت اجاره آپارتمان ۱۲ ماه است. در برخی‌ موارد معدود، اجاره آپارتمان کمتر از ۱۲ ماه را نیز تجربه کردهایم اما در مبدأ کار، جستجو جهت اجاره کمتر از ۱۲ ماه باعث میشود که بسیاری از صاحب خانه‌ها اولویت را به افراد دیگر بدهند. امکان اجاره کردن زیر ۱۲ ماه در محله‌های پرطرفدار غیر ممکن است

در هنگام امضائ قرارداد، مبلغ بیعانه ( ۲ برابر مبلغ اجاره ماهانه ) و اجاره ماه اوّل پرداخت میشود. باید توجه داشته باشید که مبلغ بیعانه فقط در پایان قرارداد قابل بازگشت می‌باشد و استفاده از آن به عنوان پرداخت اجاره ماهانه در طول قرارداد، امکان پذیر نمی‌باشد. این شرایط برای ۹۰% خانه‌های بوداپست یکی‌ است ولی‌ با این حال بعضی‌ از صاحبان املاک گاهی معادل ۳ ماه اجاره را به عنوان پول بیعانه درخواست میکنند 

مناطق پرطرفدار

شارژ ثابت و شارژ مصرفی

تمام ساختمانهای بوداپست مخارج ماهیانهٔ خود را به ۳ قسمت تقسیم میکنند: ۱- اجاره ثابت ماهانه ۲- شارژ ثابت ساختمان ۳- شارژ مصرفی ماهانه (قبض آب،برق،گاز و اینترنت) که به طور جداگانه پرداخت میشوند. بطور مثال، خانه‌ای ۱ خواب با مساحت ۵۰ متر مربع در مجموع (شارژ ثابت ساختمان و شارژ مصرفی) هزینه‌ای مابین ۱۳۰-۱۶۰ یورو (با توجه به فصل و مصرف مستأجر) را در بر خواهد داشت. 
در برخی‌ دیگر از قراردادها مبلغ مشخصی‌ به طور ماهانه برای پرداخت شارژ مصرفی تعیین شده است. این به این منظور است که مستأجر با پرداخت این هزینه، مسئولیت پرداخت قبض ماهانه را به صاحبخانه میدهد. در پایان قرارداد این مبلغ به طور دقیق حساب میشود به طوری که اعداد کنتور در موقع شروع و پایان قرارداد نوشته خواند شد و مصرف دقیق مستأجر را نشان خواهند داد.

بدیهی‌ است که مبلغ شارژ ثابت و شارژ مصرفی در ساختمانها و مکان‌های مختلف، متفاوت است. امیدواریم که اطلاعات داده شده در این تارنما به شما راهنمایی‌ لازم را بدهد، با این حال راهنمای دانشجویی آمادهٔ پاسخ به تمام سؤالات شماست

زمان و نوع پرداخت

- مدّت اکثریت قراردادها ۱۲ ماه است. همچنین ترجیحاً برای دریافت بیشترین مدّت کارت اقامت دانشجویی (Resident Permit) از ادارهٔ مهاجرت مجارستان، مدّت کمتر از ۱ سال را برای اجاره آپارتمان به شما پیشنهاد نمی‌کنیم.
- مقدار پیش‌ پرداخت (Deposit) آپارتمانها برابر است با ۲ ماه اجاره ماهیانهٔ آپارتمان. در برخی‌ موارد معدود، نسبت به شرایط آپارتمان ممکن است ۳ ماه پیش‌پرداخت نیز از مستأجر درخواست شود و پرداخت این مبلغ در هنگام امضائ قرارداد الزامیست. استفاده از این مبلغ برای پرداخت اجارهٔ ماهانه تحت هیچ شرایطی امکانپذیر نمی‌باشد. در صورتی‌ که در طول قرارداد، مستأجر موارد قرارداد را رعایت کرده و مراقبتهای لازم از آپارتمان را انجام دهد، این مبلغ در پایان قرارداد به مستأجر باز میگردد.
- در تاریخ شروع قرارداد، اجارهٔ هر ماه (Rent) و شارژ ثابت هر ماه (Common Cost) پرداخت میشود و پس از آن به همین ترتیب ادامه پیدا می‌کند. بدیهی‌ است که از ماه دوم شارژ مصرفی (Utility Cost) به این مبالغ اضافه میشود

مشاوره

- آیا در جهت انتخاب رشته و انتخاب محل تحصیل صحیح نیاز به راهنمایی‌ دارید؟
- آیا نیاز به اطلاعات در جهت سرمایه‌گذاری و شرایط شغلی‌ در مجارستان دارید؟
- آیا در بوداپست زندگی‌ می‌کنید و نیاز به راهنمایی‌ دارید ؟

در جهت دریافت مشاورهٔ رایگان با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمائید.
باعث افتخار ماست که بتوانیم تجربیات و عقاید خود را در اختیار شما بگذاریم.
ما آمادهٔ پاسخگویی به تمام سؤالات شما هستیم

 تلفن تماس: ۰۰۳۶۷۰۴۳۹۷۴۹۷